İstisna Uygulaması

İstisna Uygulaması

İstisna Uygulaması:

Binaların mesken (konut) olarak kiraya verilmesinden bir takvim yılı içinde elde edilen hasılatın 2020 yılı için 6600 TL lirası gelir vergisinden müstesnadır.
İstisnaya kişiye odaklı bir müessesedir. Bir konuta birden fazla kişinin ortak olması durumunda, her ortak kendi kira geliri için için istisna uygulayacaktır. Örneğin 50.000 TL konut kira gelirinin elde edildiği konuta iki kişi aynı oranda ortaksa her ortak elde ettiği kendi 25.000 TL’si için kira geliri için istisna uygulayacaktır.
Bir kişinin birden fazla konuttan kira geliri elde etmesi durumunda söz konusu kişi her konut için değil, sadece bir kere istisnadan faydalanacaktır.
ÖNEMLİ UYARI: Ticari işletmeler bir gayrimenkulü kiraya verirse; söz konusu kiralamadan elde edilen gelir ticari kazanç olduğu için bu hasılat için ne götürü gider uygulanacak; ne de istisna uygulanacaktır.

Hangi Durumda İstisnadan Faydalanılamaz?
Kira gelirinin yanında ticari, zirai veya mesleki kazancını beyan etmek zorunda olanlar 6600 TL’lik istisnadan yararlanamazlar.
Mükellef istisna tutarı üzerinde kira geliri elde etmesine rağmen bu gelirlerini beyan etmezse veya eksik beyan ederse söz konusu istisnadan faydalanılamaz.