Emsal Kira Bedeli

Emsal Kira Bedeli

Emsal Kira Bedeli:

Bir vergi güvenlik müessesesidir. Kiraya verilen mal ve hakların kira bedelleri emsal kira bedelinden düşük olamaz. Bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılan mal ve hakların emsal kira bedeli, bu mal ve hakların kirası sayılır. Bina ve arazide emsal kira bedeli, vergi değerinin % 5'idir. Diğer mal ve haklarda emsal kira bedeli, bu mal ve haklarının maliyet bedelinin % 10'udur.
Örneğin; Bay (A) Bay (B)’ye sahip olduğu dairesini 2017 yılında bedelsiz olarak kiraya vermişse Bay (A) kira geliri elde etmese de beyanname verecektir. Bu bedel ise dairenin vergi değeri 100.000 TL olduğu varsayılırsa 100.000*0,05 = 5.000 TL olacaktır.
Aşağıda yazılı hallerde emsal kira bedeli esası uygulanmaz:
1. Boş kalan gayrimenkullerin muhafazaları maksadıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması;
2. Binaların mal sahiplerinin usul (üst soy), füruu (alt soy) veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi
3. Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede ikamet etmesi.
4. Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalarda.